- Оформление недвижимости
- Узаконивание строительных нарушений
- Упорядочивание строительных нарушений
- Изменения в законе о приобретении недвижимости в приграничных районах
- Национальный земельный кадастр
- Новый закон об инвестировании
- Изменения в законе о выдаче долгосрочных виз
- Натурализация
- Гражданство греции для детей иностранцев
- Greek Law Digest
- Принят новый закон о предоставлении вида на жительство лицам, имеющим недвижимость на территории Греции
- Новый закон о стратегических и частных инвестициях
- Новый инвестиционный закон в Греции и правила выдачи иностранным гражданам вида на жительство в Греции
- Типы:
- 4х этажное здание
- Апартаменты
- АРЕНДА
- Вилла
- Земельный участок
- Земельный участок с жилыми постройками
- Квартиры
- Комплекс фешенебельных вил
- Участок
- Частный дом
- Расположение:
- Бисхинокамбос-Захарос Илиас
- Панорама- Авлонас Мессиниас
- Пигадулья- Авлонас Мессиниас
- Терпситеа -Кипариссиас Мессиниас
- Аттика
- Глифада
- Каковатос- Захарос Илиас
- Каковатос- Захарос Илиас
- Каламос, район Аттики
- Кипариссия-Мессиния
- Миконос - Фарос
- Набережная САНТАВАС
- о. Родос
- о. Самос
- о. Святой Троицы
- Пелопоннес
- Пелопоннес , Каламата
- Поселок Олимпиада
- Сани -Кипариссия-Мессиния
- Халкидики
- Центральная Греция, материк, район: Муниципалитет «Фтиотиди»
- Эрмиониду, Пелопоннес
- Стоимость:
- Менее 100 тыс. евро
- 100-250 тыс. евро
- 250-500 тыс. евро
- 500 тыс. - 1 млн евро
- Большее 1 млн евро
Процедура оформления приобретения недвижимости в Греции
Стадии оформления покупки недвижимости:
Резервирование объекта
Клиент выбирает и резервирует за собой понравившийся объект. Резервация происходит путем выплаты резервационного депозита. Его размер варьируется в зависимости от варианта и вида недвижимости. При выплате резервационного депозита подписывается квитанция о выплате суммы. Квитанция представляет собой двуязычный текст (на русском и греческом) языках.
Юридический контроль недвижимости
Русскоязычный адвокат проведет полный юридический контроль приобретаемой Вами недвижимости. Контроль проводится в кадастровом - земельном архиве региона в котором находится объект. Предметом контроля является : действительное наличие права собственности у продавца, юридическая чистота недвижимости (наличие обременении, тяжестей, исков, арестов и т.д. на покупаемой недвижимости)
Технический контроль недвижимости
Технический контроль недвижимости проводится обычно при покупке участков земли. Проведение Тех. Контроля позволяет оценить возможности, условия и перспективы проведения строительных работ на выбранном объекте (условия получения разрешения на строительство, определение площадей которые можно построить, контроль соответствия продаваемого объекта чертежам приложенным в разрешении на строительство, в случае приобретения построенных площадей, и т.д.
Подписание предварительного частного договора.
Данным документом будет определенна реальная стоимость объекта недвижимости, режим выплаты суммы, а также штрафные санкции на случай не подписания окончательного НОТАРИАЛЬНОГО договора купли - продажи недвижимости. Разрабатывается двуязычный (на русском и греческом языках) текст, который подписывается сторонами (покупателем - продавцом).
Подача заявления и приобретение особого разрешения на приобретение недвижимости в Греции (для лиц не имеющих греческого или европейского гражданства)
Надо отметить, что территория Греции разделена на приграничные и не приграничные зоны. ?ритерии в соответствием с которыми какой-либо регион входит в приграничные зоны не всегда определяются его географическим положением, а чаще его стратегической ценностью для страны. Согласно новому закону, Салоникская Область и Область Халкидики не являются теперь приграничными зонами. Территории входящие в приграничные зоны защищены от приобретения недвижимости лицами составляющими опасность для общественного порядка и безопасности страны. Соответственно лицам, не имеющим Греческого или Европейского гражданства, для покупки недвижимости в приграничной зоне необходимо получить особое разрешение из компетентных органов Греции.Наша фирма берет на себя проведение всех необходимых действий для подачи соответствующего заявления и получения разрешения
Получение покупателем идентификационного налогового номера (ИНН) в налоговой палате жителей зарубежья в городе Салоники.
Оформление контракта купли - продажи недвижимости
После получения разрешения на покупку недвижимости и ИНН, нотариусом нашей фирмы составляется нотариальный контракт в соответствии с которым право собственности на выбранный объект переходит на ваше имя. Приобретенное вами право собственности входит в действие после регистрации контракта в кадастровом - земельном архиве.
Источник: http://www.advokati.gr